жилищные споры
В Мировой судебный участок № 117
по Московской области г. Люберцы
140074,Люберецкий р-н, п. Томилино
ул. Гаршина, д. 9а, корпус 12.
Т.8(498)642-99-84
Истец: (Ф.И.О.)
зарегистрирован по адресу: ХХХХХХХ
Тел: ХХХХХХХ
Ответчик: (Ф.И.О.)
зарегистрирован по адресу: ХХХХХХХ
Тел: ХХХХХХХ
Цена иска: ХХХХХ
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования квартирой.
Истцу - и ответчику- на праве равной долевой собственности принадлежит приватизированная квартира №8 , расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пионерская, д. 12.
Право собственности истца на ½ долю в квартире подтверждается Договором дарения от 01.06.1995года, удостоверенным нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Плотниковой Мариной Сабитовной 01 июня1995г , зарегистрированным в реестре за № 3048 в Люберецком бюро технической инвентаризаци 0 6 июня 1995года.
Право собственности ответчика на ½ долю в квартире подтверждается Договором дарения от 14.02.1996года, удостоверенным нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Рогозиной Татьяной Михайловной 14 февраля 1996г., зарегистрированным в реестре за № 1175 в Люберецком районном Бюро технической инвентаризации 20 февраля 1996года.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, инвентарный № 127:039-5197/8, выданного 21 июня 2012,квартира состоит из трёх комнат, общей площадью с учётом неотапливаемых помещений 57,2 кв. м. ,общей жилой площадью 55,9 кв. м., общая площадь жилых комнат составляет 38кв.м.
Размер жилых комнат :
10.1кв.м. - с балконом площадью 1.3 кв. м.
18.1кв.м. - смежная с комнатой площадью 10.1кв.м.
9.8кв.м. - изолированная.
А так же в квартире расположены подсобные помещения: коридор 7.2 кв. м., кухня 6.9 кв. м., ванная комната 2.1 кв. м., туалет 1.2 кв. м., шкаф встроенный 0.5 кв. м. Общая площадь указанных подсобных помещений составляет 16,6 кв. м.
Сложился определённый порядок проживания в указанной квартире.
В комнате площадью 10.1кв.м., проживаю я -
В комнате площадью 18.1 кв. м., проживает моя мать, которая в1995году подарила мне данную квартиру.
В комнате площадью 9.8кв.м. проживает моя дочь, которой я в 1996году подарила ½ долю указанной квартиры.
В настоящее время между нами и ответчиком возник спор о порядке пользования квартирой.
Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между мной и ответчиком не достигнуто согласие о порядке пользования квартирой.
Согласно пп. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Считаю, что с учетом размера принадлежащих нам долей, и того обстоятельства, что с нами проживает моя престарелая мать, я имею право на предоставление мне в пользование жилую, изолированную комнату 10.1 кв. м. с помещением вспомогательного пользования (балконом) 1,3 кв. м., изолированную комнату 9,8 кв. м. прощу предоставить в право пользование ответчице; смежную комната площадью 18,1 кв. м. ,кухню площадью 6,9 кв. м., туалет площадью 1,2 кв. м., ванную комнату площадью 2,1 кв. м., коридор площадью 7,2 кв. м., шкаф встроенный площадью 0,5 кв. м. оставить в общем пользовании в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.23ГПК РФ, 209, 247, ГК РФ,
ПРОШУ:
Определить порядок пользования квартирой№8, расположенной по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пионерская, дом12, следующим образом:
1.выделить мне в пользование комнату площадью 10.1кв.м. с балконом (площадью 1.3 кв. м.).
2 выделить ответчику в пользование изолированную комнату площадью 9.8кв.м.
3. смежную комнату площадью 18,1 кв. м. ,кухню площадью 6,9 кв. м., туалет площадью 1,2 кв. м., ванную комнату площадью 2,1 кв. м., коридор площадью 7,2 кв. м., шкаф встроенный площадью 0,5 кв. м. оставить в общем пользовании сособственников.
Приложение:
« 03 » августа 2012г. Ф.И.О. __________
_______________________________________________________________________________________________________________________________
В районный суд г. Москвы
Истец: (Ф.И.О.)
Адрес проживания: хххххххххххххххх
Тел: ххххххххххххххх
Ответчик: (Ф.И.О.)
Адрес проживания: хххххххххххххх
Тел: ххххххххххххххх
Третье лицо: ГКУ ИС (МФЦ) района:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Я, ф.и.о. зарегистрирована на правах члена семьи нанимателя ф.и.о. по договору социального найма жилой комнаты 16.5 кв.м. общей жилой площади 23.86 кв.м. в коммунальной 3-х комнатной квартире по адресу: ххххххххххх
В данный момент в комнате зарегистрированы 3 человека. Я, ответчик
и наш несовершеннолетний сын.
С ответчиком в браке с 27.06.2001г. но с 2010г. фактически не живем в месте, не ведем общего хозяйства, не имеем совместного бюджета.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Так как ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные платежи на протяжении уже довольно длительного срока и вся ответственность за это возложена на меня, я обратилась к нему с просьбой определить размер моего участия в оплате. Однако соглашения по данному вопросу между нами не было достигнуто, поскольку ответчик полностью отказывается участвовать в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009г. № 14. ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Так как на данный момент в занимаемой комнате зарегистрированы 3 человека. Я, мой муж и наш несовершеннолетний сын, считаю правильным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире следующим образом: Мне, Антиповой Е.Ю. ½ долю и Антипову В.В. ½ долю от общей суммы платежей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14
ПРОШУ:
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: в следующих размерах мне, ½ долю и моему мужу ½ долю от общей суммы платежей.
Обязать ГКУ ИС (МФЦ) района: Теплый Стан производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате за жилье в коммунальной квартире, расположенной по адресу:
Приложение:
ф.и.о. ________ «__»____________2013г.
