споры с землей

В Щербинский районный суд г. Москвы

 

      Истец: Ф.И.О.

Адрес: 

Ответчик: Ф.И.О.

Адрес: 

 

 

                       ВСТРЕЧНОЕ  ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

                       о согласования границ земельного участка

 

14 февраля 2013г. Ф.И.О. предъявлен иск ко мне Ф.И.О. о снятии возражения к акту согласования границ земельного участка.

 

27.09.1999г. на основании договора купли-продажи я приобрел в собственность на праве общей долевой собственности с истицей: земельный участок площадью 1400 кв.м. и размещенные на нем 44/100 доли жилого дома в д. Десна, Десеновского сельского округа Ленинского района Московской области.

 

Данная недвижимость: земельный участок и часть жилого дома зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве. 

 

23.12.2003г. Апелляционным решением Видновского городского суда Московской области, между нами, было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. Согласно данному судебному решению мне отошли следующие комнаты: 10,9 кв. м. (лит А1); комната 6,9 кв. м.; 19,8 кв. м; 9,2 кв. м. (лит А); терраса 2,0 м * 8,1 м. (лит а4); 2,2 м. * 5,2 м. (лит а3).  

 

Земельный участок до сегодняшнего момента, остается в общей долевой собственности между нами.

 

27.06.2012г. я обратился в «Информационный земельно-правовой центр «Юго-Запад» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и его фактической площади и внесения этих сведений в Государственный Кадастр Недвижимости.

 

При согласовании границ сособственница отказалась подписывать акт согласования границ. Предоставив письменное возражение от 25.09.2012г., в котором она в принципе не согласна с моими границами участка. Объясняя это тем, что я претендую на ее полуподвальное помещение, которое находится под моим жилым помещением.

Апелляционным решением Видновского городского суда Московской от 23.12.2003г. признано за истицей право собственности на полуподвал пл. 36.1 кв. м.  

 

Так как  нас на сегодняшний день земельный участок находится в общей долевой собственности между истцом и ответчицей и порядок пользования данным земельным участком сложился уже давно. 

 

На основании того, что дом является единое целое сооружение, а часть полуподвала, которая принадлежит истице, находится под моей частью дома, которая расположена над полуподвалом (жилая комната и часть кухни).

 

Для урегулирования донного спора возникшего из-за межевания границ между истцом и ответчиком

 

На основании ч. 1. ст. 35 ЗК РФ При переходе собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 п. 2 обз. 3. ст 35 ЗК РФ Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. 

 

На основании того,  что часть моего дома находится с верху части полуподвального помещение, которое в свою очередь стоит на земле общего пользования.

 

На основании ст. 131, 132, 137, 138 ГПК РФ

 

ПРОШУ СУД:

 

1. Признать участок земли находящийся под частью моего дома (кухня 6.9 кв. м и комната 10.9 кв. м. под лит А1 ) в  общей долевой собственности;

 

2. Признать уточненные смежные границы моего земельного участка, граничащие с участком истицы.

 

 

Приложение

 

 Ф.И.О. _________                           «___» ___________ 2013г.